Gestion Locative
Vous manquez de temps, vous souhaitez éviter tous les pièges de la location ou vous habitez loin de votre logement, nous sommes là pour vous. Nous considérons que notre première mission est de vous apporter la tranquillité et de vous décharger de tous les aspects de la location et de l’entretien de votre bien. En effet, la gestion locative n’est pas toujours simple à faire soi-même, elle requiert des connaissances juridiques, fiscales et administratives. Bien maitriser tous ces aspects est indispensable pour s’assurer un revenu locatif pérenne.
Pourquoi choisir Azur Vacances pour la gestion locative ?
C’est le choix de la tranquillité...
3
Niveaux de sécurité
Une Carte professionnelle, une Garantie financière de 550 000 € et une Responsabilité civile professionnelle.
340
Biens administrés
Les propriétaires nous font confiance pour la gestion locative.
14
Ancienneté moyenne
Tous nos collaborateurs sont expérimentés et fiables.
NOS CLEFS DE SUCCES
La sécurité comme clef de succès : les visites sont réalisées en notre présence, analyse rigoureuse du dossier locataire et de son cautionnaire et assurance loyers impayés
La tranquillité comme clef de succès : optez pour la gestion locative sans effort, nous nous occupons de tout, du premier au dernier jour. Estimation gratuite des revenus locatifs, conseil sur l’agencement des biens, sélection des locataires, entretien et maintenance de votre bien.
La performance comme clef de succès : 100 % des biens mis en location dans notre cabinet ont été loués en 2019.
Gestion complète
Bien maîtriser tous les aspects de la location
Administratif
Rapport de gérance détaillé.
Quittancement.
Gestion des interventions, réparations et dépannages locatifs.
Etats des lieux d’entrée et sortie.
Inventaire des meubles et équipements.
Vérification annuelle des contrats du locataire (assurance et entretien).
Juridique
Rédaction des baux.
Recouvrement des impayés.
Rédaction des congés propriétaires.
Mise à jour des diagnostics (électricité, amiante, plomb, ….).
Fiscalité
Perception des loyers et révision annuelle.
Régularisation des charges.
Appel de la taxe d’ordures ménagères.
Proposition de déclaration des revenus locatifs.
Service Location ou Conciergerie
Nous vous proposons également un service à la carte pour venir vous aider à gérer votre location.
Vous pouvez vous appuyer sur note Agence comme point d’accueil pour votre locataire ou pour des remises de clefs, pour réaliser des tâches administratives comme un état des lieux ou rédiger un bail.
Nos équipes sont à votre disposition pour étudier vos besoins et établir à la carte un service de conciergerie pour votre bien.
INFOS COVID 19
Pour toutes les visites, nous privilégions, au préalable, une pré-visite des biens par une présentation virtuelle et l’envoi de photos et d’une fiche descriptive.
L’étude des dossiers est aussi privilégiée par voie dématérialisée.
Avant et après la visite utilisation du gel hydroalcoolique pour le lavage des mains.
Port du masque obligatoire pour tous. Si vous n’en disposez pas, nous prévenir avant la visite pour que nous puissions prévoir de vous en remettre un
Respect des gestes barrières et distanciation physique. Le visiteur peut être accompagné d’une personne maximum.
Ouverture de portes et de placards assurée par notre conseiller. Interdiction de toucher aux meubles, objets…… au cours de la visite
Signature du bail à distance, privilégiée Envoi des documents par email ou par courrier. Signature à distance des actes ou signature électronique.
États des lieux d’entrée : État des lieux préétabli à signer et validation dans le respect des délais légaux 48h après la sortie du précédent locataire.
État des lieux de sortie : Les préconisations spécifiques à la crise sanitaire auront été communiquées au locataire à réception de son préavis. Le locataire déposera en agence les clés à l’endroit prévu à cet effet.
L’état de lieux se déroulera sous un délai de 48h minimum après la remise des clés, dans un logement vide et sera adressé au locataire pour signature du document.